Услуги по перепланировке нежилого помещения

Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве — это процесс разработки проектной документации, сбор необходимой информации о здании, в котором находится помещение, защита в инспектирующих службах города, а также внесение изменений в БТИ (бюро технической инвентаризации) и ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Перепланировка – это изменение конфигурации помещений в границах здания и без изменения общей площади.

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве

Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя:

  • Получение поэтажных планов БТИ. Если речь идет о выполненной перепланировке, то потребуется заказ двух поэтажных планов – архивного (до перепланировки) и с красными линиями, где отражена фактическая планировка.
  • Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: Проекта перепланировки и технического заключения.
  • Обращение в БТИ с документами на собственность. Если собственником выступает юридическое лицо, то потребуются уставные документы.
  • Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета.
  • В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров.
  • Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.

Такая процедура согласования перепланировки нежилого помещения существует в Москве на 2022 год. Но законодательные акты постоянно меняются и возможно, что в скором времени порядок согласования изменится.

Согласование перепланировки нежилого помещения в Московской области зависит от района, в котором расположен объект, так как каждая администрация или архитектура города разрабатывают внутренние нормативные акты, регулирующие процедуру согласования.

Переустройство и перепланировка нежилого помещения или как не допустить реконструкцию

При согласовании перепланировки нежилых помещений стоит обращать пристальное внимание на планируемые работы. Часто собственники нежилых помещений выполняют, казалось бы, перепланировку, а впоследствии выясняется, что это реконструкция. Эти два понятия путать никак нельзя. Давайте разберемся, в чем же разница между перепланировкой и реконструкцией. Проведение перепланировки нежилого помещения подразумевает следующие работы:

  • устройство новых и демонтаж старых перегородок;
  • перенос или изменение габаритов санузлов;
  • демонтаж старой и установка новой сантехники;
  • прочие работы, не влияющие на несущую способность здания и технико-экономические показатели.

Реконструкция нежилого помещения – это изменение технико-экономических показателей здания:

  • увеличение площади за счет пристроек и надстроек;
  • вмешательство в несущую способность конструкций здания;
  • строительство и реконструкция инженерных сетей и оборудования.

Отметим, что эти понятия совершенно разные, а согласование реконструкции займет гораздо больше времени, сил и финансов, чем оформление перепланировки нежилого помещения.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

На стоимость согласования перепланировки нежилого помещения в Москве влияет ряд факторов:

  • Площади помещения;
  • Расположения;
  • Год постройки здания;
  • Какие изменения запланированы или выполнены.

Поэтому нет универсального ответа на вопрос «сколько стоит согласование перепланировки нежилого помещения», так как каждый случай рассчитывается индивидуально.

Согласовать перепланировку нежилого помещения по факту выполненных работ от 100 000 руб.

Мы готовы это доказать!
Напишите нам или позвоните по телефону +7 (495) 565-31-45

Как мы будем с вами работать

2 этап
Полноценная профессиональная консультация:
  • анализ исходных документов и новой планировки;
  • оценка рисков неполучения согласования;
  • корректировка проектного решения, в случае если новая планировка не соответствует нормам;
  • оценка стоимости работ и услуг;
  • определения срока, необходимого для получения согласований и разрешений.

На этом этапе потребуются исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

3 этап
Составление договора и внесение аванса
4 этап
Полный комплекс работ по согласованию перепланировки:
  • разработка проектно-технической документации;
  • согласование Проекта переустройства в городских инстанциях и получение разрешения на ремонтно-строительные работы (при необходимости);
  • получение нового плана БТИ;
  • получение технического плана от кадастрового инженера;
  • подача документов в Росреестр для внесения изменений после выполненной перепланировки.
5 этап
Передача готовой документации заказчику, оплата услуг по договору:
  • ознакомление заказчика с полученными документами;
  • подписание закрывающих документов по договору;
  • передача документации Заказчику: Техническое заключение, Проект перепланировки, новый план БТИ, выписка из ЕГРН;
  • внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Этапы согласования перепланировки помещения в нежилом здании

Вы можете доверить нам сбор всех документов или только части

Сбор всех первичных документов
подробнее
Заказ документации в проектной организации
подробнее
Получение разрешения на перепланировку в МЖИ
подробнее
Получение Акта о завершенном переустройстве
подробнее
Внесение изменений в БТИ
подробнее
Внесение изменений в ЕГРН
подробнее
Получите бесплатную консультацию ведущего специалиста
Позвонить
telegram
instagram
youtube
facebook
vk
mail
whatsapp