Согласование и оформление перепланировки коммерческой недвижимости под ключ

Берём на себя весь процесс: анализ документов, проектирование, согласования, кадастровое оформление и внесение изменений в ЕГРН.

Стоимость — от 500 000 ₽.

Получить предварительную оценку

Содержание

• Для кого
• Что входит
• Формат входа
• Сложные случаи
• Как проходит работа
• Результат
• Стоимость и оплата
• Какие документы нужны

Для кого

• Собственники коммерческих помещений и зданий.
• Арендаторы, адаптирующие помещение под бизнес.
• Покупатели объектов с уже выполненной перепланировкой.
• Собственники, получившие отказ в согласовании.
• Владельцы объектов, где требуется отдельный вход, изменение фасада, антресоль, разделение или объединение помещений.

Вернуться к содержанию

Что входит

• Анализ исходных и правоустанавливающих документов.
• Определение допустимого способа оформления.
• Организация обмеров и технических обследований.
• Подготовка проектной документации.
• Сопровождение согласований и устранение замечаний.
• Координация проектировщиков, инженеров и кадастровых специалистов.
• Подготовка технического плана.
• Внесение изменений в ЕГРН.

Вернуться к содержанию

Формат входа

Отдельного дешёвого аудита нет. До заключения договора проводится ограниченный предварительный разбор основных документов, чтобы определить реализуемость, состав работ и подготовить коммерческое предложение.

Содержательный анализ и разработка решения начинаются после оплаты.

Вернуться к содержанию

Сложные случаи

• Перепланировка или реконструкция уже выполнены.
• Получен отказ в согласовании.
• Разделение или объединение помещений.
• Устройство антресоли.
• Изменение фасада или устройство отдельного входа.
• Затрагивание общедомового имущества.
• Сложные изменения инженерных систем.
• Необходимость получения согласий собственников.
• Изменение назначения.
• Согласование апартаментов в жилых домах.

Получить предварительную оценку

Вернуться к содержанию

Как проходит работа

• Предварительно изучаем основные документы и готовим коммерческое предложение.
• Проводим полный анализ и определяем способ оформления.
• Организуем обмеры, обследования и проектирование.
• Подаём документы и сопровождаем согласования.
• Устраняем замечания и корректируем документы.
• Организуем кадастровые работы и внесение изменений в ЕГРН.

Вернуться к содержанию

Результат

Согласованные изменения, актуальная техническая документация и внесённые в ЕГРН характеристики объекта.

Вернуться к содержанию

Стоимость и порядок оплаты

• Простые коммерческие помещения — от 500 000 ₽.
• Типовые объекты средней сложности — 800 000–1 500 000 ₽.
• Сложные и отказные случаи — от 1 500 000 ₽.
• Проектные, кадастровые и иные внешние работы рассчитываются отдельно.
• Для длинных проектов: стартовый платёж 30–40%, далее ежемесячные платежи, финальная часть после завершения оформления.

Вернуться к содержанию

Какие документы нужны

• Выписка ЕГРН.
• Правоустанавливающие документы.
• Поэтажный план и экспликация.
• Фото и описание фактического состояния.
• Проект или ранее подготовленные материалы.
• Полученные отказы и замечания при наличии.

Получить предварительную оценку

Вернуться к содержанию