Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Необходимо внести изменения в ПЗЗ в следующих случаях:

• Фактическое или планируемое использование земельного участка не соответствует разрешённому.
• При получении отказа или приостановке решения после попытки самостоятельного изменения ВРИ земельного участка.
• Выявление нецелевого использования участка, зафиксированного в акте Госинспекции.

Мы поможем решить даже самые нестандартные вопросы благодаря знаниям тонкостей законодательства в сфере недвижимости и строительства, а также огромному практическому опыту изменения ПЗЗ в отношении земельного участка.

Наши специалисты обладают глубоким пониманием градостроительной сферы и имеют необходимые деловые контакты в регулирующих и проектных организациях. Это позволит нам успешно справляться с задачами и в максимально сжатые сроки подготовить проект внесения изменений в ПЗЗ и пройти публичные слушания.

Почему выбирают нас?

• Детальный анализ каждого объекта
• Гарантируем результат или вернем деньги
• Берем на себя все работы "под ключ"
• Успешно внесли изменения в ПЗЗ и прошли публичные слушания более чем по 20 объектам

Наиболее частые причины внесения изменений в ПЗЗ:

• Вид разрешённого использования ЗУ не соответствует целям бизнеса — Смена вида разрешённого использования
• Невозможна реконструкция объектов с преобразованием тэпов — Изменение технико-экономических показателей
• ПЗЗ ограничивает возможности новогостроительства — Снятие запрета на строительство
• Градостроительные регламенты препятствуют строительству — Получение разрешения на строительство

Мы не допустим отказа со стороны органов исполнительной власти в вашем предложении по внесению изменений в ПЗЗ

Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:

• Несоответствие представленных документов требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории
• Несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство
• Несоответствие представленных документов требованиям, установленным градостроительным регламентом
• Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции

Список документов для детальной проработки задачи:

Для составления максимально объективной картины, формирования условий сотрудничества, в том числе выполнения гарантийных обязательств, нашим экспертам потребуются все документы, имеющиеся в результате вашего взаимодействия с органами исполнительной власти: акты, штрафы, предписания, предостережения, протоколы, отказы и прочее.

• Выписка из ЕГРН с печатью
• Договор Аренды, если ЗУ арендован
• Градостроительный план земельного участка. Если у вас его нет — поможем получить
• Ответы контролирующих органов по данному предмету